蕃昌の土地相場
千葉県野田市蕃昌 | 13件の成約データ
千葉県野田市蕃昌の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蕃昌の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
99,537円/坪
推定総額
896万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,964
取引実績
13件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082010201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+87.2%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2023年第1四半期
5,800円
393坪〜（1300㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2020年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
2,300円
227坪〜（750㎡〜）
10.1/坪
2019年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2019年第1四半期
2,800円
175坪〜（580㎡〜）
16.0/坪
2013年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2010年第2四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
蕃昌は野田市内46地区中31位（上位33%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の鶴奉とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）