木野崎の土地相場
千葉県野田市木野崎 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大217%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が134,997円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
3件
13万/坪
6〜8m
4件
15万/坪
8m以上
3件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて28%の差があります。
長方形
4件
12万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
19万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
605
取引実績
14件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で26.9%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2022年第4四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2017年第2四半期
83円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
2016年第2四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2012年第1四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
木野崎は野田市内46地区中36位（上位22%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の次木とは3%の差。