次木の土地相場
千葉県野田市次木 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市次木の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
次木の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
17,491円/坪
推定総額
166万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
883
取引実績
12件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20092011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、15年間で9.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2018年第3四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2015年第4四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2014年第4四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2014年第4四半期
1,100円
233坪〜（770㎡〜）
4.7/坪
2013年第2四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2011年第4四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2011年第2四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2010年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
次木は野田市内46地区中35位（上位24%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上のなみきとは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）