古布内の土地相場
千葉県野田市古布内 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市古布内の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古布内の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
27,876円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が52,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
649
取引実績
16件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪6万円へ、15年間で38.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2021年第4四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2013年第2四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2012年第4四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2012年第2四半期
400円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2011年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
古布内は野田市内46地区中40位（上位13%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の三ツ堀とは10%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）