関宿台町の土地相場
千葉県野田市関宿台町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市関宿台町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+166.4%。
推定相場
関宿台町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
33,577円/坪
推定総額
453万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大211%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて389%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▲166.4%
平均価格
565
取引実績
27件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
2,600円
157坪〜（520㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
180円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
820円
133坪〜（440㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
400円
221坪〜（730㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
関宿台町は野田市内46地区中44位（上位4%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の親野井とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
関宿台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市関宿台町字東十一２５４６番１ | 1.6/㎡ | -3.1% | 住宅 | 東武動物公園 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）