東宝珠花の土地相場
千葉県野田市東宝珠花 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市東宝珠花の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東宝珠花の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
93,830円/坪
推定総額
844万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,355円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
500
取引実績
25件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082010201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
260円
32坪〜（105㎡〜）
8.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
215坪〜（710㎡〜）
6.5/坪
2023年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
210円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
240円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
240円
227坪〜（750㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
190円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
東宝珠花は野田市内46地区中38位（上位17%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の吉春とは10%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）