二十世紀が丘中松町の一戸建て相場
千葉県松戸市二十世紀が丘中松町 | 14件の成約データ
推定相場
二十世紀が丘中松町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,700万円
うち土地分
6,142万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,319。木造（4,075）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.1
平均価格
5,321
取引実績
14件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
11万
35万
'12'15'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築16-20年
20
築26-30年
15
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2023年第3四半期
7,400円
175㎡〜
42.3
2023年第3四半期
8,500円
150㎡〜
56.7
2023年第2四半期
6,400円
145㎡〜
44.1
2023年第1四半期
7,600円
145㎡〜
52.4
2023年第1四半期
7,200円
140㎡〜
51.4
2020年第3四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2020年第2四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2020年第1四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2017年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の一戸建てマップ
松戸市内のエリアランキング
二十世紀が丘中松町は松戸市内90地区中17位（上位81%）。
単価30.1。
1つ上の胡録台とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜90位）