中和倉の土地相場
千葉県松戸市中和倉 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県松戸市中和倉の土地相場は坪単価10万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+95.8%。
推定相場
中和倉の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
353,675円/坪
推定総額
1,592万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が201,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
前年比 ▲95.8%
平均価格
2,426
取引実績
62件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+123.7%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2024年第4四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2024年第4四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2024年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2024年第1四半期
6,100円
263坪〜（870㎡〜）
23.2/坪
2023年第2四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の土地マップ
松戸市内のエリアランキング
中和倉は松戸市内77地区中64位（上位17%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の五香西とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
中和倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外 | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 馬橋 1100m |
| 松戸市中和倉字一反割５８３番４ | 10.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北松戸 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）