串崎新田の土地相場
千葉県松戸市串崎新田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,520円高くなります。
4〜6m
8件
55万/坪
8m以上
3件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、長方形（52万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
6件
53万/坪
長方形
5件
52万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
58万/坪
東
4件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
2,449
取引実績
14件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪28万円へ、16年間で+974.5%上昇（年平均+60.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2021年第4四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2019年第3四半期
920円
44坪〜（145㎡〜）
21.0/坪
2015年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2013年第4四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2013年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2013年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2013年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の土地マップ
松戸市内のエリアランキング
串崎新田は松戸市内77地区中73位（上位5%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の栄町西とは5%の差。
お手頃帯（53〜77位）
73
串崎新田 ◀
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24.9/坪