井野のマンション相場
千葉県佐倉市井野 | 254件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井野の中古マンション
254件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,240万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築35年は16.0万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（211件）。４ＬＤＫの平均価格は2,302円。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,481
取引実績
254件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
211件
４ＬＤＫ
1,821
22件
２ＬＤＫ
1,741
9件
２ＤＫ
690
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
400円
60㎡〜
・２ＤＫ
6.7
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2025年第2四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
29.2
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井野のマンション一覧（16棟）
アインズコート勝田台
築26年
| 地下2階付3階建
| 71戸
1,170万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買81件
ダイアパレス勝田台星の散歩道
築23年
| 9階建
| 129戸
2,280万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買69件
レックスハイム志津
築32年
| 7階建
| 71戸
2,090万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買46件
朝日パリオ勝田台
築31年
| 8階建
| 65戸
1,580万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買31件
リーベスト勝田台エルベールの街Ａ棟
築27年
| 地下1階付4階建
| 46戸
1,790万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ハーモニーヒルズユーカリの森
築29年
| 7階建
| 48戸
830万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコート志津
築30年
| 7階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買25件
メロディーハイム志津スウィートピア
築20年
| 7階建
| 73戸
2,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買25件
リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟
築27年
| 地下1階付4階建
| 179戸
2,480万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買25件
志津グリーンヒルＣ棟
築54年
| 5階建
| 20戸
540万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買23件
リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟
築27年
| 4階建
| 179戸
1,980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟
築28年
| 地下1階付4階建
| 30戸
1,070万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟
築28年
| 4階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
志津ハイリビング
築54年
| 4階建
| 16戸
480万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買3件
アインズコート勝田台イーストサイド
築26年
| 3階建
| 16戸
1,098万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買2件
アインズコート勝田台サウスサイド
築26年
| 3階建
| 54戸
売買0件
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
井野は佐倉市内19地区中13位（上位32%）。
単価19.7。
1つ上の大崎台とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市井野字柳沢１５０８番１外 | 11.1/㎡ | +0.9% | 店舗 | 勝田台 600m |
| 佐倉市染井野５丁目１５番４ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 京成臼井 1400m |
| 佐倉市井野字東作台１４４８番２８ | 7.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 志津 900m |
| 佐倉市井野字油免１０８４番１０ | 7.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 志津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）