リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟
千葉県佐倉市井野1586-25 | 築27年 | 179戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、8年間で64.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 80.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,075万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,075万 | 1,404万 | 2,581万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 93.40m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
井野小学校
中学校
志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟 | 1999 | 179戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟 | 1999 | 179戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ａ棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ネオハイツ佐倉南勝田台 | 1995 | - | - | - |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟 | 1998 | 42戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 2003 | 129戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| 勝田台パークホームズ2番館 | 1995 | - | - | - |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1995 | 77戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 勝田台パークホームズ | 1991 | - | - | - |
| アインズコート勝田台 | 2000 | 71戸 | 18.0万 | 1,170万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 18.0万 | 17.1万 | 22.6万 | 26.5万 | 27.4万 | 30.4万 | 31.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。