リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟
千葉県佐倉市井野1586-25 | 築27年 | 179戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、9年間で24.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 82.35㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,785万円です。4LDKが最も高く平均2,068万円、3LDKは平均1,785万円です。
3LDK
1,785万
10件
4LDK
2,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,785万 | 1,413万 | 2,358万 |
| 4LDK | 2件 | 2,068万 | 2,061万 | 2,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（19.0万円）と比べて1.4万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
5件
19万/㎡
3階以上
7件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 101.53m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
佐倉市立井野小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟 | 1999 | 179戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ａ棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟 | 1999 | 179戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| ネオハイツ佐倉南勝田台 | 1995 | - | - | - |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟 | 1998 | 42戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 2003 | 129戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| 勝田台パークホームズ2番館 | 1995 | - | - | - |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1995 | 77戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 勝田台パークホームズ | 1991 | - | - | - |
| アインズコート勝田台 | 2000 | 71戸 | 18.0万 | 1,170万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.2万 | - | - | - | - | 19.5万 |
| 3LDK | 15.7万 | 16.2万 | 20.4万 | 18.3万 | 16.4万 | 25.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。