ライネスハイム勝田台ベネックス

千葉県八千代市上高野1161-1 | 築31年 | 77戸

推定相場

ライネスハイム勝田台ベネックス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で104.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,754万円です。2SLDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均1,754万円です。

2SLDK

2件

2,115万

3LDK

16件

1,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,115万	2,049万	2,180万
3LDK	16件	1,754万	1,218万	2,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（21.8万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21.8万/㎡

12件

3階以上

22.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市上高野1161-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	77戸
専有面積	63.00m² ～ 82.55m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩9分

学区情報

小学校

村上東小学校

中学校

村上東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム勝田台ベネックス	1995	77戸	28.6万	2,180万
リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟	1999	179戸	19.5万	1,980万
リーベスト勝田台エルベールの街Ａ棟	1999	46戸	22.4万	1,790万
リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟	1999	179戸	31.2万	2,480万
ダイアパレス勝田台星の散歩道	2003	129戸	33.5万	2,280万
朝日パリオ勝田台	1995	65戸	22.3万	1,580万
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟	1998	42戸	18.7万	1,580万
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟	1998	30戸	15.5万	1,070万
グリーンコート勝田台	1994	30戸	19.1万	1,380万
大同ガーデンハウス勝田台	1974	14戸	12.9万	880万
アインズコート勝田台	2000	71戸	18.0万	1,170万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	22.4万	-	-	-	-	-	28.6万
3LDK	16.2万	25.5万	19.8万	20.3万	28.3万	19.7万	16.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	2SLDK	75㎡〜	2,180万	28.61万/㎡
2024年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.8万/㎡
2023年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2022年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2022年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2022年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2021年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.28万/㎡
2019年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.64万/㎡
2019年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.51万/㎡
2018年4月	-	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.51万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.51万/㎡
2017年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2017年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2014年1月	-	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。