朝日パリオ勝田台

千葉県佐倉市井野1529-1 | 築31年 | 65戸

推定相場

朝日パリオ勝田台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で5.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,619万円です。4LDKが最も高く平均1,893万円、1SLDKは平均1,344万円です。

1SLDK

5件

1,344万

2SLDK

4件

1,758万

3LDK

18件

1,619万

4LDK

2件

1,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,344万	1,207万	1,529万
2SLDK	4件	1,758万	1,262万	2,329万
3LDK	18件	1,619万	1,312万	1,976万
4LDK	2件	1,893万	1,882万	1,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.6万/㎡

18件

4-7階

22.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市井野1529-1
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	59.93m² ～ 86.10m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	間組
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩4分

学区情報

小学校

西志津小学校

中学校

西志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ勝田台	1995	65戸	22.3万	1,580万
大同ガーデンハウス勝田台	1974	14戸	12.9万	880万
勝田台マンション	1973	82戸	28.4万	1,980万
エクセレント勝田台コート	1998	26戸	35.1万	2,280万
ゼファー勝田台	1998	31戸	31.8万	1,850万
グリーンコート勝田台	1994	30戸	19.1万	1,380万
サンコーポ勝田台A棟	1974	-	26.7万	2,180万
京成サンコーポ勝田台Ａ棟	1974	70戸	26.7万	2,180万
ダイアパレス勝田台星の散歩道	2003	129戸	33.5万	2,280万
ライネスハイム勝田台ベネックス	1995	77戸	28.6万	2,180万
レクセルマンション勝田台	2001	49戸	34.4万	2,300万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.9万	-	21.9万	-	-	24.9万	24.4万	23.6万
1SLDK	18.2万	-	-	-	21.5万	22.5万	-	-
2SLDK	-	26.5万	19.2万	17.5万	29.3万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.27万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.86万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.68万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,350万	22.53万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.86万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,300万	21.7万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,760万	21.66万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,300万	19.24万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2017年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.46万/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.68万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,090万	18.19万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,090万	18.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.61万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,685万	24.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.09万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,710万	25.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.05万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.05万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,500円。

3LDK

81,500円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。