エクセレント勝田台コート
千葉県八千代市勝田台7丁目27-3 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（25.5万円）を37.9%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,498万 |
2,028万 |
2,934万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.91m² ～ 71.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.3万 |
26.7万 |
35.1万 |
25.8万 |
27.0万 |
23.6万 |
36.0万 |
35.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.51万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
30.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.62万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.05万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.65万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.24万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,920万 |
27.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。