京成サンコーポ勝田台Ａ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182020202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の19.2万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,181万円です。3LDKが最も高く平均2,181万円、2SLDKは平均1,923万円です。

2SLDK

3件

1,923万

3LDK

6件

2,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,923万	1,813万	2,049万
3LDK	6件	2,181万	1,821万	2,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.9万円で、1-5階（21.6万円）と比べて1.3万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

21.6万/㎡

5件

6-10階

22.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台1丁目10
築年月	1974年6月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	50.46m² ～ 81.60m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	戸田建設
管理会社	京成ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東葉勝田台駅

東葉高速線

徒歩1分

学区情報

小学校

八千代市立勝田台小学校

中学校

八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京成サンコーポ勝田台Ａ棟	1974	70戸	26.7万	2,180万
サンコーポ勝田台A棟	1974	-	26.7万	2,180万
ゼファー勝田台	1998	31戸	31.8万	1,850万
京成サンコーポ勝田台Ｄ棟	1974	52戸	26.7万	1,830万
サンコーポ勝田台D棟	1974	-	26.7万	1,830万
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟	1972	69戸	17.1万	1,100万
京成サンコーポB棟	1972	-	19.6万	980万
ソレアード勝田台	1998	25戸	30.1万	2,360万
大同ガーデンハウス勝田台	1974	14戸	12.9万	880万
トップ勝田台	1988	30戸	39.6万	580万
太陽の森勝田台マンション	1970	20戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2023	2024	2026
3LDK	20.9万	18.4万	26.5万	-	27.3万
2SLDK	18.1万	-	23.0万	23.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.72万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.95万/㎡
2024年2月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,880万	23.04万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.48万/㎡
2023年12月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,880万	23.04万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.39万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	1,390万	17.04万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.59万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.21万/㎡
2018年1月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額76,800円。3LDKなら月額76,800円が相場です。

1LDK

78,000円

78,000〜78,000円

3LDK

76,800円

72,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	72,000円	882円/㎡
2018年10月	5〜6階	1LDK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	72,000円	882円/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	72,000円	882円/㎡
2016年1月	5〜6階	1LDK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,042円/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,016円/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	80,000円	980円/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,042円/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,016円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。