サンコーポ勝田台D棟

千葉県八千代市勝田台1丁目7 | 築52年

推定相場

サンコーポ勝田台D棟

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2018年には70,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・37件）で、平均1,421万円です。オープンフロアが最も高く平均2,591万円、２ＤＫは平均766万円です。

２ＬＤＫ

17件

1,204万

３ＬＤＫ

37件

1,421万

２ＤＫ

5件

766万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,438万

３ＤＫ

2件

988万

オープンフロア

2件

2,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	1,204万	589万	2,077万
３ＬＤＫ	37件	1,421万	627万	8,308万
２ＤＫ	5件	766万	406万	1,218万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,438万	559万	1,929万
３ＤＫ	2件	988万	858万	1,117万
オープンフロア	2件	2,591万	1,821万	3,360万

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台1丁目7
築年月	1974年6月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

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アクセス

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勝田台駅

京成本線

徒歩1分

学区情報

小学校

八千代市小学校・中学校学区

中学校

八千代市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ勝田台D棟	1974	-	26.7万	1,830万
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟	1972	69戸	17.1万	1,100万
京成サンコーポB棟	1972	-	19.6万	980万
トップ勝田台	1988	30戸	39.6万	580万
京成サンコーポ勝田台Ｄ棟	1974	52戸	26.7万	1,830万
ソレアード勝田台	1998	25戸	30.1万	2,360万
ベルヴィル勝田台	1987	38戸	34.4万	2,380万
太陽の森勝田台マンション	1970	20戸	-	-
サンコーポ勝田台A棟	1974	-	26.7万	2,180万
京成サンコーポ勝田台Ａ棟	1974	70戸	26.7万	2,180万
勝田台クローバーハイツ２号棟	1969	80戸	16.9万	999万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.48万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,830万	26.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,333円。

3LDK

74,333円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,020円/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,020円/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,166円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,136円/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,020円/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。