太陽の森勝田台マンション

千葉県八千代市勝田台1丁目6-1 | 築56年 | 20戸

推定相場

太陽の森勝田台マンション

専有面積

推定売買価格

㎡単価

推定月額賃料

表面利回り（参考）

賃料の推移

6万5万4万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2019年には48,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・26件）で、平均1,456万円です。オープンフロアが最も高く平均2,591万円、２ＤＫは平均856万円です。

２ＬＤＫ

17件

1,062万

３ＬＤＫ

26件

1,456万

２ＤＫ

4件

856万

オープンフロア

2件

2,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	1,062万	589万	1,950万
３ＬＤＫ	26件	1,456万	686万	8,308万
２ＤＫ	4件	856万	596万	1,218万
オープンフロア	2件	2,591万	1,821万	3,360万

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台1丁目6-1
築年月	1970年9月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩2分

学区情報

小学校

八千代市立勝田台小学校

中学校

八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
太陽の森勝田台マンション	1970	20戸	-	-
京成サンコーポ勝田台Ｄ棟	1974	52戸	26.7万	1,830万
トップ勝田台	1988	30戸	39.6万	580万
プランヴェール勝田台	1997	32戸	35.2万	2,980万
サンコーポ勝田台D棟	1974	-	26.7万	1,830万
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟	1972	69戸	17.1万	1,100万
京成サンコーポB棟	1972	-	19.6万	980万
ベルヴィル勝田台	1987	38戸	34.4万	2,380万
サンコーポ勝田台A棟	1974	-	26.7万	2,180万
京成サンコーポ勝田台Ａ棟	1974	70戸	26.7万	2,180万
ゼファー勝田台	1998	31戸	31.8万	1,850万

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額50,700円。

2DK

50,700円

47,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	高層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,311円/㎡
2018年7月	高層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,311円/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,363円/㎡
2017年12月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,363円/㎡
2015年6月	低層	2DK	35㎡〜	47,000円	1,209円/㎡
2015年3月	高層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,311円/㎡
2015年3月	低層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,337円/㎡
2014年9月	高層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,503円/㎡
2014年12月	高層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,366円/㎡
2013年7月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,363円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。