トップ勝田台

千葉県八千代市勝田台1丁目19-4 | 築38年 | 30戸

推定相場

トップ勝田台

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、12年間で215.7%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2025年には38,750円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・20件）で、平均429万円です。1Rが最も高く平均429万円、1Kは平均373万円です。

20件

429万

3件

373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	429万	277万	656万
1K	3件	373万	364万	392万

階数別の㎡単価

1-2階

26.2万/㎡

9件

3階以上

24.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台1丁目19-4
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	14.56m² ～ 50.97m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	日本建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩3分

🚉

村上駅

JR羽越本線 / 東葉高速線

徒歩20分

学区情報

小学校

勝田台小学校

中学校

勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ勝田台	1988	30戸	39.6万	580万
サンコーポ勝田台D棟	1974	-	26.7万	1,830万
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟	1972	69戸	17.1万	1,100万
京成サンコーポB棟	1972	-	19.6万	980万
京成サンコーポ勝田台Ｄ棟	1974	52戸	26.7万	1,830万
太陽の森勝田台マンション	1970	20戸	-	-
ベルヴィル勝田台	1987	38戸	34.4万	2,380万
ソレアード勝田台	1998	25戸	30.1万	2,360万
勝田台クローバーハイツ２号棟	1969	80戸	16.9万	999万
クローバーハイツ1号棟	1969	80戸	25.5万	1,199万
クローバーハイツ2号棟	1970	80戸	-	-

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	22.1万	-	24.4万	-	32.2万	24.6万	25.0万	39.6万
1K	-	20.5万	-	25.1万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	580万	39.65万/㎡
2025年9月	高層	1R	10㎡〜	480万	32.97万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.61万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.58万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	399万	25.18万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	460万	29.03万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.49万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	340万	21.46万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.61万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	430万	27.13万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.4万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	420万	26.5万/㎡
2023年11月	高層	1R	10㎡〜	680万	46.71万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	400万	25.12万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	370万	23.35万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	420万	26.5万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	370万	23.35万/㎡
2020年4月	中層	1K	10㎡〜	300万	20.51万/㎡
2020年1月	中層	1K	10㎡〜	300万	20.51万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	22.09万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.98万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	295万	18.36万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額35,957円。1Kなら月額37,750円が相場です。

ワンルーム

35,957円

29,000〜55,000円

29,800円

26,000〜34,000円

37,750円

30,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

4件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,991円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,091円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,267円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,805円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,925円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,112円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,422円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,091円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,009円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,867円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,060円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,805円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,867円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,236円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,893円/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,867円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,236円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,073円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,893円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,073円/㎡
2017年1月	高層	1R	15㎡〜	33,000円	2,072円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。