京成サンコーポ勝田台Ｄ棟
千葉県八千代市勝田台1丁目7-1 | 築52年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（27.9万円）より4.5%低く、八千代市全体の平均（24.2万円）を10.3%上回っています。
📊 分析: 2023年の20.3万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、3年間で31.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,750〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・37件）で、平均1,421万円です。オープンフロアが最も高く平均2,591万円、２ＤＫは平均766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
1,204万 |
589万 |
2,077万 |
| ３ＬＤＫ |
37件 |
1,421万 |
627万 |
8,308万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
766万 |
406万 |
1,218万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,878万 |
1,827万 |
1,929万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
988万 |
858万 |
1,117万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,591万 |
1,821万 |
3,360万 |
| 2LDK |
4件 |
1,830万 |
1,830万 |
1,830万 |
| 3LDK |
2件 |
1,510万 |
1,340万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.94m² ～ 68.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 京成建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.7万 |
26.7万 |
| 3LDK |
20.3万 |
24.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額78,000円。3LDKなら月額78,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,180円/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。