京成サンコーポ勝田台Ｂ棟
千葉県八千代市勝田台1丁目15 | 築54年 | 69戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（27.9万円）より38.9%低く、八千代市全体の平均（24.2万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、6年間で22.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132014201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には80,000円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,091万円です。3LDKが最も高く平均1,684万円、2DKは平均892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,147万 |
862万 |
1,380万 |
| 2DK |
4件 |
892万 |
780万 |
1,013万 |
| 2LDK |
6件 |
1,091万 |
672万 |
1,646万 |
| 3LDK |
2件 |
1,684万 |
1,100万 |
2,268万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.45m² ～ 64.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
17.1万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
18.7万 |
15.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
18.6万 |
- |
- |
24.5万 |
| 2LDK |
15.8万 |
- |
32.0万 |
28.1万 |
18.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.83万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
795万 |
18.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
795万 |
18.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
998万 |
21.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
560万 |
10.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額61,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。