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勝田台マンション

千葉県八千代市勝田台7丁目27-5 | 築53年 | 82戸

推定相場
勝田台マンション
最新データ
2024年3月
売買36件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（24.8万円）を14.3%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で102.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,200円から2024年には85,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
35件
1,378万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 1,378万 703万 2,240万

階数別の㎡単価

1-5階
19.9万/㎡
30件
6-10階
16.6万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県八千代市勝田台7丁目27-5
築年月1973-05（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数82戸
専有面積65.99m² ～ 73.13m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社アサヒ都市開発
管理会社ケントク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝田台駅
京成本線
徒歩6分

学区情報

小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
勝田台マンション 1973 82戸 28.4万 1,980万
エクセレント勝田台コート 1998 26戸 35.1万 2,280万
レクセルマンション勝田台 2001 49戸 34.4万 2,300万
大同ガーデンハウス勝田台 1974 14戸 12.9万 880万
朝日パリオ勝田台 1995 65戸 22.3万 1,580万
ミオカステーロ勝田台 2005 - - -
ゼファー勝田台 1998 31戸 31.8万 1,850万
サンコーポ勝田台A棟 1974 - 26.7万 2,180万
京成サンコーポ勝田台Ａ棟 1974 70戸 26.7万 2,180万
グリーンコート勝田台 1994 30戸 19.1万 1,380万
ソレアード勝田台 1998 25戸 30.1万 2,360万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 19.5万 15.2万 13.4万 17.4万 19.4万 21.2万 30.1万 16.9万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.89万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.32万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.71万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,460万 37.28万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,860万 28.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.22万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.87万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.08万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.51万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.21万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.21万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.05万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.05万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 8.89万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.05万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 11.32万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.03万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.61万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.78万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 12.9万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.51万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,190万 19.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,290万 21.53万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.05万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.03万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.18万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.18万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,929円。
3LDK
77,929円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,231円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 963円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,074円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,218円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,067円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 974円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 974円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,003円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。