勝田台マンション

千葉県八千代市勝田台7丁目27-5 | 築53年 | 82戸

推定相場

勝田台マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で102.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,200円から2024年には85,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

1,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	1,459万	744万	2,372万

階数別の㎡単価

1-5階

19.9万/㎡

30件

6-10階

16.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台7丁目27-5
築年月	1973年5月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	82戸
専有面積	65.99m² ～ 73.13m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	アサヒ都市開発
管理会社	ケントク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩6分

学区情報

小学校

八千代市立勝田台小学校

中学校

八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
勝田台マンション	1973	82戸	28.4万	1,980万
エクセレント勝田台コート	1998	26戸	35.1万	2,280万
レクセルマンション勝田台	2001	49戸	34.4万	2,300万
大同ガーデンハウス勝田台	1974	14戸	12.9万	880万
朝日パリオ勝田台	1995	65戸	22.3万	1,580万
ゼファー勝田台	1998	31戸	31.8万	1,850万
サンコーポ勝田台A棟	1974	-	26.7万	2,180万
京成サンコーポ勝田台Ａ棟	1974	70戸	26.7万	2,180万
グリーンコート勝田台	1994	30戸	19.1万	1,380万
ソレアード勝田台	1998	25戸	30.1万	2,360万
勝田台クローバーハイツ３号棟	1970	80戸	13.2万	620万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	19.5万	15.2万	13.4万	17.4万	19.4万	21.2万	30.1万	16.9万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.89万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.32万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	37.28万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.19万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.22万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.08万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.21万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.21万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	620万	8.89万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.03万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.78万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	12.9万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	19.86万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.05万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.03万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.18万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,929円。

3LDK

77,929円

68,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,162円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,162円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	963円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,218円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,067円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	974円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	974円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,003円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。