アインズコート勝田台イーストサイド
千葉県佐倉市井野1608-4 | 築26年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.6〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・72件）で、平均1,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,797万円、３ＬＤＫは平均1,588万円です。
２ＬＤＫ
1,652万
4件
３ＬＤＫ
1,588万
72件
４ＬＤＫ
1,797万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,652万 | 1,041万 | 2,082万 |
| ３ＬＤＫ | 72件 | 1,588万 | 552万 | 2,692万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 1,797万 | 194万 | 2,307万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 新日本ハウジング |
| 施工会社 | 新日本ハウジング 松村工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立井野小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アインズコート勝田台イーストサイド | 2000 | 16戸 | 15.5万 | 1,098万 |
| アインズコート勝田台 | 2000 | 71戸 | 18.0万 | 1,170万 |
| アインズコート勝田台サウスサイド | 2000 | 54戸 | - | - |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟 | 1998 | 42戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟 | 1999 | 179戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ａ棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟 | 1999 | 179戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| グリーンコート志津 | 1996 | 52戸 | 30.0万 | 2,480万 |
| ユーカリシティ志津 | 2001 | - | - | - |
| メロディーハイム志津スウィートピア | 2006 | 73戸 | 31.3万 | 2,280万 |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.51万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。