メロディーハイム志津スウィートピア

千葉県佐倉市井野1418-2 | 築20年 | 73戸

推定相場

メロディーハイム志津スウィートピア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で24.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,146万円です。4LDKが最も高く平均2,406万円、3LDKは平均2,146万円です。

3LDK

16件

2,146万

4LDK

8件

2,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,146万	1,616万	2,565万
4LDK	8件	2,406万	2,026万	2,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（25.2万円）と比べて3.0万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

15件

4-7階

28.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市井野1418-2
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	66.00m² ～ 98.35m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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志津駅

京成本線

徒歩3分

学区情報

小学校

井野小学校

中学校

志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム志津スウィートピア	2006	73戸	31.3万	2,280万
レックスハイム志津	1994	71戸	30.8万	2,090万
ブライトアベニュー志津第１１号棟	1990	-	-	-
ブライトアベニュー志津第１	1990	72戸	17.0万	1,480万
ブライトアベニュー志津第１２号棟	1990	-	-	-
ブライトアベニュー志津第１６号棟	1990	72戸	-	-
ブライトアベニュー志津第１３号棟	1990	-	-	-
ブライトアベニュー志津第１５号棟	1990	-	-	-
グリーンコート志津	1996	52戸	30.0万	2,480万
ブライトアベニュー志津第１４号棟	1990	-	-	-
ベルドゥムール志津駅前	2001	38戸	26.6万	1,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.5万	25.6万	22.3万	26.2万	-	29.3万	-	31.3万
4LDK	-	-	22.5万	-	32.9万	-	31.0万	29.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.3万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.73万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.33万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.73万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.25万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,799万	32.9万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,799万	32.89万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.55万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.97万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.97万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.29万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.49万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.86万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.25万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.79万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.25万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.99万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.99万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.39万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,800万	20.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.71万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.02万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.03万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.81万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。