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レックスハイム志津

千葉県佐倉市井野1391-4 | 築32年 | 71戸

推定相場
レックスハイム志津
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。佐倉市全体の平均（21.8万円）を41.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で60.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均1,619万円です。4LDKが最も高く平均1,798万円、3LDKは平均1,619万円です。
3LDK
34件
1,619万
4LDK
11件
1,798万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 1,619万 1,165万 2,447万
4LDK 11件 1,798万 1,522万 2,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.1万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
22万/㎡
15件
4-7階
23.1万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県佐倉市井野1391-4
築年月1994年9月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積59.08m² ～ 75.05m²
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志津駅
京成本線
徒歩6分

学区情報

小学校
井野小学校
中学校
志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックスハイム志津 1994 71戸 30.8万 2,090万
メロディーハイム志津スウィートピア 2006 73戸 31.3万 2,280万
レクセルプラザ志津 2006 118戸 29.6万 2,780万
ベルドゥムール志津駅前 2001 38戸 26.6万 1,800万
ローズタウン志津駅前Ａ棟 1977 52戸 13.0万 880万
ローズタウン志津駅前Ｂ棟 1977 125戸 21.1万 1,280万
ブライトアベニュー志津第１ １号棟 1990 - - -
ブライトアベニュー志津第１ 1990 72戸 17.0万 1,480万
ブライトアベニュー志津第１ ６号棟 1990 72戸 - -
ブライトアベニュー志津第１ ２号棟 1990 - - -
ブライトアベニュー志津第１ ５号棟 1990 - - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 18.8万 18.8万 18.9万 24.8万 30.8万 22.0万 21.3万 27.5万
4LDK - - - 18.4万 27.8万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.8万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.8万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.54万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.83万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.54万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.87万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.14万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.8万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.54万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.34万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.25万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,240万 18.28万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.39万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.18万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.16万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.39万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.66万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.68万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.85万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,180万 29.05万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.85万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.66万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.13万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.87万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.39万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.66万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.87万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.9万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.69万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.69万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.42万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,299万 19.15万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.9万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.69万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.95万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.34万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.39万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.97万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,398万 18.64万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.73万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.4万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.73万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.59万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.92万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額82,000円。4LDKなら月額76,500円が相場です。
3LDK
82,000円
70,000〜90,000円
4LDK
76,500円
75,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 4LDK 65㎡〜 75,000円 1,117円/㎡
2022年7月 高層 4LDK 65㎡〜 78,000円 1,121円/㎡
2022年6月 高層 4LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2022年10月 高層 4LDK 65㎡〜 78,000円 1,162円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,344円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,374円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,253円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,253円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,032円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,150円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,253円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。