ローズタウン志津駅前Ｂ棟

千葉県佐倉市上志津1672-10 | 築49年 | 125戸

推定相場

ローズタウン志津駅前Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,558万円です。3LDKが最も高く平均1,558万円、3DKは平均972万円です。

2LDK

5件

1,270万

3DK

7件

972万

3LDK

14件

1,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,270万	1,105万	1,581万
3DK	7件	972万	755万	1,101万
3LDK	14件	1,558万	1,112万	1,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.8万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.8万/㎡

20件

4-7階

21.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市上志津1672-10
築年月	1977年9月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	125戸
専有面積	58.75m² ～ 86.77m²
分譲会社	高島屋住宅
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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志津駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

志津中学校

中学校

志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズタウン志津駅前Ｂ棟	1977	125戸	21.1万	1,280万
ローズタウン志津駅前Ａ棟	1977	52戸	13.0万	880万
ベルドゥムール志津駅前	2001	38戸	26.6万	1,800万
コープ野村志津７号棟	1974	145戸	5.7万	580万
コープ野村志津２号棟	1974	20戸	6.4万	650万
コープ野村志津５号棟	1974	25戸	12.5万	990万
コープ野村志津６号棟	1974	20戸	5.9万	490万
コープ野村志津４号棟	1974	20戸	-	-
コープ野村志津１号棟	1974	20戸	9.2万	899万
志津グリーンハイツ１号棟	1988	178戸	20.2万	1,380万
志津グリーンハイツ３号棟	1988	52戸	9.1万	689万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	17.5万	-	19.4万	-	-	21.1万
3LDK	21.9万	16.3万	-	-	23.0万	26.6万	23.8万	-
3DK	16.3万	14.9万	-	-	-	13.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.05万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.05万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.86万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.49万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.15万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.8万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.79万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.07万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.44万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.44万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.74万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.73万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.9万/㎡
2023年3月	低層	3DK	60㎡〜	790万	12.99万/㎡
2023年2月	低層	3DK	60㎡〜	850万	13.98万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	85㎡〜	1,680万	19.37万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,399万	23.01万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.76万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.76万/㎡
2017年4月	低層	3DK	60㎡〜	980万	16.12万/㎡
2017年3月	低層	3DK	60㎡〜	780万	12.83万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.28万/㎡
2017年10月	低層	3DK	60㎡〜	950万	15.63万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.87万/㎡
2016年5月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.28万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。