コープ野村志津５号棟
千葉県佐倉市上志津1761-1 | 築52年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.3万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、5年間で10.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
14.9〜22.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 79.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均965万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,053万円、２ＤＫは平均704万円です。
４ＬＤＫ
866万
7件
３ＬＤＫ
965万
15件
２ＬＤＫ
1,053万
9件
３ＤＫ
779万
4件
２ＤＫ
704万
4件
１ＬＤＫ
894万
2件
3LDK
1,023万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 866万 | 520万 | 1,431万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 965万 | 572万 | 1,901万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,053万 | 800万 | 1,579万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 779万 | 481万 | 1,013万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 704万 | 416万 | 1,161万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 894万 | 874万 | 914万 |
| 3LDK | 5件 | 1,023万 | 990万 | 1,154万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市上志津1761-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 79.28m² ～ 84.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立上志津小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村志津５号棟 | 1974 | 25戸 | 12.5万 | 990万 |
| コープ野村志津７号棟 | 1974 | 145戸 | 5.7万 | 580万 |
| コープ野村志津２号棟 | 1974 | 20戸 | 6.4万 | 650万 |
| コープ野村志津６号棟 | 1974 | 20戸 | 5.9万 | 490万 |
| コープ野村志津４号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| コープ野村志津１号棟 | 1974 | 20戸 | 9.2万 | 899万 |
| ローズタウン志津駅前Ａ棟 | 1977 | 52戸 | 13.0万 | 880万 |
| ローズタウン志津駅前Ｂ棟 | 1977 | 125戸 | 21.1万 | 1,280万 |
| ダイアパレス志津 | 1997 | - | - | - |
| 志津グリーンハイツ１号棟 | 1988 | 178戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 志津グリーンハイツ３号棟 | 1988 | 52戸 | 9.1万 | 689万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 12.5万 | 12.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。