グリーンコート志津

千葉県佐倉市井野1436-1 | 築30年 | 52戸

推定相場

グリーンコート志津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2009201120142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の17.3万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、14年間で54.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均1,704万円です。4LDKが最も高く平均1,711万円、3LDKは平均1,704万円です。

3LDK

18件

1,704万

4LDK

7件

1,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,704万	1,080万	2,371万
4LDK	7件	1,711万	1,234万	1,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（16.8万円）と比べて4.0万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.8万/㎡

14件

4-7階

20.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市井野1436-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	80.39m² ～ 99.76m²
分譲会社	三協企業
施工会社	馬淵建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志津駅

京成本線

徒歩7分

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩17分

学区情報

小学校

井野小学校

中学校

志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコート志津	1996	52戸	30.0万	2,480万
ブライトアベニュー志津第１１号棟	1990	-	-	-
ブライトアベニュー志津第１	1990	72戸	17.0万	1,480万
ブライトアベニュー志津第１２号棟	1990	-	-	-
ブライトアベニュー志津第１３号棟	1990	-	-	-
ブライトアベニュー志津第１４号棟	1990	-	-	-
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟	1998	42戸	18.7万	1,580万
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟	1998	30戸	15.5万	1,070万
ブライトアベニュー志津第１６号棟	1990	72戸	-	-
ブライトアベニュー志津第１５号棟	1990	-	-	-
メロディーハイム志津スウィートピア	2006	73戸	31.3万	2,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	-	15.6万	15.0万	15.5万	19.1万	19.2万	16.4万	26.7万
4LDK	17.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.03万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.7万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.61万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.34万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,010万	12.23万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.24万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.45万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.91万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.12万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.33万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.91万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.49万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,390万	15万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.61万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.7万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.7万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.07万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.7万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.68万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.7万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.7万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。