大崎台のマンション相場
千葉県佐倉市大崎台 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大崎台の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,987万円
㎡単価
27.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.7万円に対し、築20年は24.6万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
20.0
平均価格
1,385
取引実績
13件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.1万円から2024年は㎡21.4万円へ、15年間で+25.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,385
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2016年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2015年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2013年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2013年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2012年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大崎台のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
大崎台は佐倉市内19地区中12位（上位37%）。
単価20.0。
1つ上の臼井とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
大崎台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市大崎台１丁目１番４外 | 11.1/㎡ | +1.8% | 銀行 | 佐倉 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）