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クラッセ佐倉

千葉県佐倉市大崎台4丁目2-1 | 築28年 | 94戸

推定相場
クラッセ佐倉
最新データ
2025年10月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（21.3万円）を0.0%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）より2.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
200920122015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.4万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、16年間で16.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、1Rは平均527万円です。
1R
3件
527万
3LDK
30件
1,614万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 527万 512万 535万
3LDK 30件 1,614万 1,023万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階（17.7万円）と比べて1.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
17.7万/㎡
27件
6-10階
19.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県佐倉市大崎台4丁目2-1
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数94戸
専有面積64.85m² ～ 85.46m²
分譲会社国際興業
施工会社日本電建 東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
佐倉駅
JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
寺崎小学校
中学校
根郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッセ佐倉 1998 94戸 21.3万 1,580万
グランコート佐倉 1996 34戸 17.8万 1,180万
サンクタス佐倉駅前 2007 94戸 36.5万 2,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202320242025
3LDK 20.0万 23.9万 15.9万 13.5万 - 23.9万 22.4万 21.3万
1R - - - 5.9万 5.9万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.34万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.42万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2020年8月 低層 1R 85㎡〜 500万 5.86万/㎡
2020年2月 低層 1R 85㎡〜 500万 5.86万/㎡
2019年2月 低層 1R 85㎡〜 500万 5.86万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.51万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.93万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.67万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.27万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.09万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.59万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.09万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.59万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.29万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.29万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.29万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.23万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,730万 20.9万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.7万/㎡
2013年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.35万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.93万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.93万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.34万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.29万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 17.88万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.16万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.31万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.83万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.28万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.46万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,500円。
3LDK
90,500円
88,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 高層 2LDK 70㎡〜 105,000円 1,440円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,256円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。