サンクタス佐倉駅前

千葉県佐倉市表町1丁目1-2 | 築19年 | 94戸

推定相場

サンクタス佐倉駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920112014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で22.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,750〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均2,245万円です。4LDKが最も高く平均2,878万円、2LDKは平均2,162万円です。

2LDK

2件

2,162万

3LDK

17件

2,245万

4LDK

13件

2,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,162万	2,048万	2,275万
3LDK	17件	2,245万	1,930万	2,622万
4LDK	13件	2,878万	2,192万	3,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（27.7万円）と比べて4.5万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

5件

4-7階

28.2万/㎡

20件

8階以上

32.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市表町1丁目1-2
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	94戸
専有面積	65.43m² ～ 85.20m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

佐倉駅

JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

佐倉小学校

中学校

佐倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス佐倉駅前	2007	94戸	36.5万	2,580万
クラッセ佐倉	1998	94戸	21.3万	1,580万
グランコート佐倉	1996	34戸	17.8万	1,180万
日神パレステージ佐倉	1998	27戸	18.6万	1,398万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2018	2021	2023	2025
3LDK	-	25.9万	-	28.5万	30.3万	-	34.4万	36.5万
2LDK	-	-	27.4万	-	-	-	35.3万	-
4LDK	26.2万	28.3万	23.3万	-	28.0万	29.7万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.25万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.11万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.32万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.98万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.78万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.92万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.73万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.4万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.75万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.3万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.92万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.93万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.75万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.63万/㎡
2012年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.8万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,530万	29.74万/㎡
2011年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,370万	27.86万/㎡
2011年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.15万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.81万/㎡
2010年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.03万/㎡
2010年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,650万	31.15万/㎡
2009年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,560万	33.23万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額106,643円。4LDKなら月額115,375円が相場です。

3LDK

106,643円

103,000〜120,000円

4LDK

115,375円

100,000〜120,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,555円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,427円/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	120,000円	1,777円/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,298円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,777円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,605円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,525円/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	105,000円	1,363円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,605円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,366円/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2014年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	118,000円	1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。