表町の土地相場
千葉県佐倉市表町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県佐倉市表町の土地相場は坪単価9万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.9%。
推定相場
表町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
201,627円/坪
推定総額
1,210万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,170円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.6/坪
8.7/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
2,077
取引実績
42件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+142.4%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2025年第2四半期
4,200円
106坪〜（350㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
2025年第1四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2025年第1四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2024年第2四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2023年第2四半期
9,000円
178坪〜（590㎡〜）
50.4/坪
2022年第4四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2022年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2022年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
表町は佐倉市内43地区中7位（上位84%）。
坪単価28.6/坪。
1つ上の宮ノ台とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市表町３丁目１９番９ | 8.0/㎡ | +3.0% | 住宅 | 佐倉 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）