王子台の土地相場
千葉県佐倉市王子台 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県佐倉市王子台の土地相場は坪単価10万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.6%。
推定相場
王子台の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
487,532円/坪
推定総額
2,681万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ正方形（31万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
前年比 ▲21.6%
平均価格
2,244
取引実績
68件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+26.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2025年第2四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2025年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2025年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2024年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第4四半期
960円
36坪〜（120㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
王子台は佐倉市内43地区中5位（上位88%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の西志津とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
王子台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市王子台１丁目２６番６ | 10.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 京成臼井 450m |
| 佐倉市王子台３丁目１８番１５ | 9.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 京成臼井 450m |
| 佐倉市王子台６丁目１９番４ | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 京成臼井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）