王子台のマンション相場
千葉県佐倉市王子台 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.9万円に対し、築25年は28.8万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
29.9万/㎡
築10年
13件
28.9万/㎡
築15年
13件
27.9万/㎡
築20年
12件
29.5万/㎡
築25年
10件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,267円。
３ＬＤＫ
41件
2,154円
４ＬＤＫ
6件
2,428円
２ＬＤＫ
2件
2,267円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲7.0%
平均価格
1,830
取引実績
52件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+53.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,824
41件
４ＬＤＫ
1,983
6件
２ＬＤＫ
1,900
2件
２ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
28.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子台のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
王子台は佐倉市内19地区中7位（上位63%）。
単価24.3。
1つ上の稲荷台とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
王子台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市王子台１丁目２６番６ | 10.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 京成臼井 450m |
| 佐倉市王子台３丁目１８番１５ | 9.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 京成臼井 450m |
| 佐倉市王子台６丁目１９番４ | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 京成臼井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）