稲荷台のマンション相場
千葉県佐倉市稲荷台 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.6万円に対し、築20年は32.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
28.6万/㎡
築10年
13件
31.2万/㎡
築15年
3件
30.6万/㎡
築20年
16件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は2,186円。
４ＬＤＫ
10件
2,968円
３ＬＤＫ
25件
2,472円
２ＬＤＫ
7件
2,186円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,016
取引実績
44件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡32.5万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,960
25件
４ＬＤＫ
2,610
10件
２ＬＤＫ
1,900
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2023年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2023年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
31.0
2023年第4四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷台のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
稲荷台は佐倉市内19地区中6位（上位68%）。
単価25.9。
1つ上のユーカリが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）