ミオカステーロ京成臼井

千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2 | 築20年 | 39戸

推定相場

ミオカステーロ京成臼井

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20122014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の30.2万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、13年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,467万円です。3LDKが最も高く平均2,467万円、2SLDKは平均2,295万円です。

2SLDK

6件

2,295万

3LDK

19件

2,467万

4LDK

5件

2,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,295万	2,010万	2,480万
3LDK	19件	2,467万	2,010万	3,504万
4LDK	5件	2,428万	2,184万	2,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（26.8万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

26.8万/㎡

6件

6-10階

27万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市稲荷台1丁目12-2
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	39戸
専有面積	72.38m² ～ 87.53m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

京成臼井駅

京成本線

徒歩2分

学区情報

小学校

王子台小学校

中学校

臼井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ京成臼井	2006	39戸	32.5万	2,480万
ライオンズステーションプラザうすい	2002	132戸	30.8万	3,080万
グランコート臼井駅前	2004	50戸	29.1万	2,080万
アパガーデンプレイス臼井駅前	2000	159戸	30.0万	2,380万
ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ	1996	50戸	28.8万	2,090万
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ	1997	122戸	25.3万	1,790万
パレス臼井台	1992	35戸	12.8万	1,080万
ザウインベル臼井王子台	1999	105戸	27.9万	2,180万
臼井台ハイツ	1980	12戸	10.0万	360万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2022	2025
2SLDK	-	-	-	-	27.0万	24.7万	-	32.5万
3LDK	30.2万	26.1万	26.8万	27.9万	25.7万	26.0万	30.8万	-
4LDK	-	24.4万	24.5万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.45万/㎡
2025年3月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.45万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.83万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.42万/㎡
2017年3月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	1,790万	23.42万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.35万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.1万/㎡
2017年1月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.91万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.34万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,850万	23万/㎡
2016年7月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,000万	26.17万/㎡
2016年1月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,130万	27.87万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.26万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.85万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.46万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.46万/㎡
2014年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.1万/㎡
2014年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.05万/㎡
2014年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.63万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.73万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.79万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.24万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.73万/㎡
2013年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.98万/㎡
2013年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.88万/㎡
2013年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.02万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.56万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.16万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,240万	27.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。