栄町のマンション相場
千葉県佐倉市栄町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,770万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.7万円に対し、築15年は39.6万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は3,226円。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▼81.4%
平均価格
2,256
取引実績
24件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2011201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.0万円から2025年は㎡6.9万円へ、14年間で73.5%下落（年平均-5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
34
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,364
14件
２ＬＤＫ
1,810
5件
４ＬＤＫ
2,550
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2023年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2022年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
栄町は佐倉市内19地区中2位（上位89%）。
単価30.6。
1つ上の南ユーカリが丘とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市栄町７番９外 | 10.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 京成佐倉 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）