京成サンコーポ佐倉

千葉県佐倉市栄町19-5 | 築52年 | 75戸

推定相場

京成サンコーポ佐倉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.6万円/㎡

レンジ

20.7〜34.5万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.064

代表面積 78.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,085万円です。3LDKが最も高く平均1,085万円、2LDKは平均882万円です。

2LDK

3件

882万

3LDK

20件

1,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	882万	606万	1,368万
3LDK	20件	1,085万	663万	1,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

11.9万/㎡

13件

4-7階

13.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市栄町19-5
築年月	1974-10（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	66.98m² ～ 87.70m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	京成建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

京成佐倉駅

京成本線

徒歩1分

学区情報

小学校

佐倉小学校

中学校

佐倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京成サンコーポ佐倉	1974	75戸	11.3万	820万
ヴィラ佐倉	1989	-	-	-
佐倉ステーションゲートノースウイング	2007	59戸	45.6万	3,290万
エステプラザ京成佐倉駅前	1997	-	-	-
佐倉ステーションゲートサウスウイング	2008	111戸	35.4万	2,200万
エバーグリーンテラス佐倉	2006	78戸	32.3万	2,480万
コルサム佐倉	1997	47戸	23.1万	1,690万
佐倉グリーンコープ	1981	-	-	-
ダイアパレスさくらグランドキャッスル	2002	-	-	-
ルネ京成佐倉グランレジデンス	2008	163戸	40.8万	3,480万
サンクレイドル佐倉	2005	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.4万	16.4万	11.6万	18.4万	16.5万	15.8万	14.1万	11.3万
2LDK	12.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.25万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.14万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.14万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.14万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.53万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.09万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,490万	19.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.81万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.6万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.46万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	730万	9.36万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.21万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.41万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	810万	10.38万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.22万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	530万	7.92万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	550万	6.28万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.75万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	7.75万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.57万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額71,667円。3LDKなら月額75,000円が相場です。

2LDK

71,667円

69,000〜78,000円

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,007円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,027円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,007円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,006円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,064円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,137円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,007円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。