京成サンコーポ佐倉

千葉県佐倉市栄町19-5 | 築52年 | 75戸

推定相場

京成サンコーポ佐倉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,053万円です。3LDKが最も高く平均1,053万円、2LDKは平均854万円です。

2LDK

3件

854万

3LDK

20件

1,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	854万	587万	1,325万
3LDK	20件	1,053万	642万	1,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

11.9万/㎡

13件

4-7階

13.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市栄町19-5
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	66.98m² ～ 87.70m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	京成建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成佐倉駅

京成本線

徒歩1分

学区情報

小学校

佐倉小学校

中学校

佐倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京成サンコーポ佐倉	1974	75戸	11.3万	820万
ヴィラ佐倉	1989	-	-	-
佐倉ステーションゲートノースウイング	2007	59戸	45.6万	3,290万
佐倉ステーションゲートサウスウイング	2008	111戸	35.4万	2,200万
エバーグリーンテラス佐倉	2006	78戸	32.3万	2,480万
コルサム佐倉	1997	47戸	23.1万	1,690万
ルネ京成佐倉グランレジデンス	2008	163戸	40.8万	3,480万
ハイホーム佐倉	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉２番館	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉１番館	1995	141戸	12.4万	830万
日神パレステージ佐倉	1998	27戸	18.6万	1,398万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.4万	16.4万	11.6万	18.4万	16.5万	15.8万	14.1万	11.3万
2LDK	12.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.25万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.14万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.14万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	14.14万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.53万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.09万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,490万	19.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.81万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.6万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.46万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	730万	9.36万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.21万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.41万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	810万	10.38万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.22万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	530万	7.92万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	550万	6.28万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.75万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	7.75万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.57万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額71,667円。3LDKなら月額75,000円が相場です。

2LDK

71,667円

69,000〜78,000円

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,007円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,027円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,007円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,006円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,064円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,137円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,007円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。