コルサム佐倉
千葉県佐倉市山崎183-2 | 築29年 | 47戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.1万円。佐倉市全体の平均（21.8万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の14.6万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、17年間で58.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,695万円です。3LDKが最も高く平均1,695万円、1SLDKは平均862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
862万 |
819万 |
904万 |
| 2LDK |
3件 |
1,276万 |
1,004万 |
1,450万 |
| 3LDK |
16件 |
1,695万 |
1,273万 |
2,299万 |
| 4LDK |
3件 |
1,654万 |
1,475万 |
1,992万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市山崎183-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 81.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
- |
17.4万 |
17.5万 |
17.5万 |
28.1万 |
25.8万 |
23.1万 |
| 1SLDK |
- |
13.6万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
15.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.11万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.43万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
740万 |
12.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
910万 |
15.14万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.07万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.13万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.13万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.44万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,170万 |
14.4万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
84,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。