エバーグリーンテラス佐倉
千葉県佐倉市鏑木町1161-5 | 築20年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.4万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、15年間で27.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.0〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 74.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均2,090万円です。4LDKが最も高く平均2,669万円、2LDKは平均1,831万円です。
2LDK
1,831万
4件
3LDK
2,090万
24件
4LDK
2,669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,831万 | 1,438万 | 2,161万 |
| 3LDK | 24件 | 2,090万 | 1,782万 | 2,480万 |
| 4LDK | 3件 | 2,669万 | 2,323万 | 2,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
26.4万/㎡
4-7階
13件
25.7万/㎡
8階以上
3件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市鏑木町1161-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 58.93m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 長栄建設 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成佐倉駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市小学校学区
中学校
佐倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーンテラス佐倉 | 2006 | 78戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| エステプラザ京成佐倉駅前 | 1997 | - | - | - |
| 京成サンコーポ佐倉 | 1974 | 75戸 | 11.3万 | 820万 |
| ヴィラ佐倉 | 1989 | - | - | - |
| 佐倉ステーションゲートサウスウイング | 2008 | 111戸 | 35.4万 | 2,200万 |
| 佐倉ステーションゲートノースウイング | 2007 | 59戸 | 45.6万 | 3,290万 |
| 佐倉グリーンコープ | 1981 | - | - | - |
| コルサム佐倉 | 1997 | 47戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| ダイアパレスさくらグランドキャッスル | 2002 | - | - | - |
| ルネ京成佐倉グランレジデンス | 2008 | 163戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| サンクレイドル佐倉 | 2005 | - | - | - |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 25.8万 | 27.7万 | 25.6万 | - | 29.7万 | 28.6万 | 29.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 27.0万 | 25.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 25.8万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.1万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.17万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.62万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.32万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.47万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,610万 | 23.77万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。