佐倉ステーションゲートノースウイング

千葉県佐倉市宮前3丁目5-1 | 築19年 | 59戸

推定相場

佐倉ステーションゲートノースウイング

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.3万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、15年間で45.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,642万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、3LDKは平均2,642万円です。

3LDK

15件

2,642万

4LDK

3件

3,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,642万	2,151万	3,290万
4LDK	3件	3,128万	3,015万	3,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（31.6万円）と比べて4.9万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

31.6万/㎡

7件

4-7階

36.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市宮前3丁目5-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	68.73m² ～ 82.91m²
分譲会社	藤和不動産新日本建物
施工会社	京成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

京成佐倉駅

京成本線

徒歩1分

学区情報

小学校

佐倉市立内郷小学校

中学校

佐倉市立佐倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
佐倉ステーションゲートノースウイング	2007	59戸	45.6万	3,290万
佐倉ステーションゲートサウスウイング	2008	111戸	35.4万	2,200万
ヴィラ佐倉	1989	-	-	-
京成サンコーポ佐倉	1974	75戸	11.3万	820万
エバーグリーンテラス佐倉	2006	78戸	32.3万	2,480万
コルサム佐倉	1997	47戸	23.1万	1,690万
ルネ京成佐倉グランレジデンス	2008	163戸	40.8万	3,480万
ハイホーム佐倉	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉２番館	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉１番館	1995	141戸	12.4万	830万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2020	2023	2024	2025
3LDK	31.3万	31.7万	28.1万	31.9万	32.7万	33.7万	38.3万	45.7万
4LDK	-	-	34.4万	-	-	-	36.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.7万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.65万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.07万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.07万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.28万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.74万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.71万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.4万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.36万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.02万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.38万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.38万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.72万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。