佐倉ステーションゲートノースウイング
千葉県佐倉市宮前3丁目5-1 | 築19年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.3万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、15年間で45.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.0〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,706万円です。4LDKが最も高く平均3,228万円、3LDKは平均2,706万円です。
3LDK
2,706万
15件
4LDK
3,228万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,706万 | 2,220万 | 3,290万 |
| 4LDK | 3件 | 3,228万 | 3,112万 | 3,461万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（31.6万円）と比べて4.9万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
7件
31.6万/㎡
4-7階
10件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市宮前3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 82.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 新日本建物 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
京成佐倉駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立内郷小学校
中学校
佐倉市立佐倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉ステーションゲートノースウイング | 2007 | 59戸 | 45.6万 | 3,290万 |
| 佐倉ステーションゲートサウスウイング | 2008 | 111戸 | 35.4万 | 2,200万 |
| ヴィラ佐倉 | 1989 | - | - | - |
| 京成サンコーポ佐倉 | 1974 | 75戸 | 11.3万 | 820万 |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 2006 | 78戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| エステプラザ京成佐倉駅前 | 1997 | - | - | - |
| コルサム佐倉 | 1997 | 47戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| 佐倉グリーンコープ | 1981 | - | - | - |
| ルネ京成佐倉グランレジデンス | 2008 | 163戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| ダイアパレスさくらグランドキャッスル | 2002 | - | - | - |
| サンクレイドル佐倉 | 2005 | - | - | - |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 31.7万 | 28.1万 | 31.9万 | 32.7万 | 33.7万 | 38.3万 | 45.7万 |
| 4LDK | - | - | 34.4万 | - | - | - | 36.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.02万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.38万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.72万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。