ルネ京成佐倉グランレジデンス

千葉県佐倉市鍋山町55-6 | 築18年 | 163戸

推定相場

ルネ京成佐倉グランレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、17年間で31.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・30件）で、平均2,511万円です。4SLDKが最も高く平均2,747万円、2LDKは平均2,215万円です。

2LDK

6件

2,215万

3LDK

30件

2,511万

3SLDK

4件

2,451万

4LDK

16件

2,700万

4SLDK

2件

2,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,215万	1,887万	2,560万
3LDK	30件	2,511万	1,945万	3,480万
3SLDK	4件	2,451万	2,111万	2,831万
4LDK	16件	2,700万	2,155万	3,059万
4SLDK	2件	2,747万	2,435万	3,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.9万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.9万/㎡

23件

6-10階

29.5万/㎡

26件

11-20階

30万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市鍋山町55-6
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	163戸
専有面積	61.28m² ～ 90.05m²
分譲会社	総合地所
施工会社	新井組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

京成佐倉駅

京成本線

徒歩4分

学区情報

小学校

佐倉小学校

中学校

佐倉東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ京成佐倉グランレジデンス	2008	163戸	40.8万	3,480万
ハイホーム佐倉	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉２番館	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉１番館	1995	141戸	12.4万	830万
佐倉ステーションゲートサウスウイング	2008	111戸	35.4万	2,200万
佐倉ステーションゲートノースウイング	2007	59戸	45.6万	3,290万
京成サンコーポ佐倉	1974	75戸	11.3万	820万
エバーグリーンテラス佐倉	2006	78戸	32.3万	2,480万
ヴィラ佐倉	1989	-	-	-
コルサム佐倉	1997	47戸	23.1万	1,690万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.2万	-	-	-	37.0万	37.0万	35.0万	40.8万
2LDK	27.4万	-	-	-	-	-	29.0万	-
4LDK	26.7万	-	31.7万	34.3万	-	28.1万	-	-
3SLDK	27.8万	-	-	-	35.2万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.76万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.8万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.76万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.04万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.98万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.04万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.07万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.04万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.04万/㎡
2023年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	35.2万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.49万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.56万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.71万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.93万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.73万/㎡
2019年9月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,380万	27.04万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.42万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.7万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.71万/㎡
2018年3月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	30.5万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.04万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.88万/㎡
2018年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,930万	25.02万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.06万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.42万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.36万/㎡
2017年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.99万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.76万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,280万	27.82万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.17万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.36万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.16万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.04万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.04万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.15万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.07万/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.29万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.17万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.31万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.15万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.58万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.17万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.36万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.42万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.5万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.11万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.9万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。

3LDK

108,000円

103,000〜113,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,464円/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。