ハイホーム佐倉２番館
千葉県佐倉市弥勒町52-1 | 築31年 | 141戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.7万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の71,667円から2024年には82,500円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,004万 |
802万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市弥勒町52-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 141戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.02m² ～ 77.07m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 芦澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
12.0万 |
16.0万 |
15.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
11.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,846円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
73,000円 |
960円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
976円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
879円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
920円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
946円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
949円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。