弥勒町のマンション相場
千葉県佐倉市弥勒町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
弥勒町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,407万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.0万円に対し、築25年は18.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は967円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲9.9%
平均価格
982
取引実績
35件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,001
33件
２ＬＤＫ
665
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第1四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2021年第3四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第2四半期
620円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥勒町のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
弥勒町は佐倉市内19地区中17位（上位11%）。
単価14.1。
1つ上の田町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）