田町のマンション相場
千葉県佐倉市田町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
田町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,674万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.6万円に対し、築30年は20.3万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,786円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,317
取引実績
25件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201220142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡10.9万円から2025年は㎡20.5万円へ、13年間で+88.1%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,284
16件
４ＬＤＫ
1,371
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2023年第2四半期
1,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2023年第2四半期
960円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2023年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
田町は佐倉市内19地区中16位（上位16%）。
単価14.2。
1つ上の上志津とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 京成佐倉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）