臼井台のマンション相場
千葉県佐倉市臼井台 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
臼井台の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,514万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,543円。
平均㎡単価
10.9
平均価格
921
取引実績
10件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2021年は㎡6.8万円へ、13年間で45.2%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
974
7件
４ＬＤＫ
925
2件
１Ｒ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
540円
築未改装年・
80㎡〜
・１Ｒ
6.8
2016年第2四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2015年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2014年第3四半期
650円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2014年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2013年第4四半期
950円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2013年第3四半期
700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2013年第2四半期
890円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2012年第4四半期
890円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2008年第1四半期
990円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
臼井台のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
臼井台は佐倉市内19地区中18位（上位5%）。
単価10.9。
1つ上の弥勒町とは29%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
臼井台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市南臼井台１１３２番６７ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 京成臼井 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）