大蛇町のマンション相場
千葉県佐倉市大蛇町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大蛇町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,103万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価13.2万円に対し、築45年は12.7万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。５ＬＤＫの平均価格は1,065円。
平均㎡単価
9.4
平均価格
805
取引実績
20件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201220142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.1万円から2024年は㎡7.6万円へ、16年間で+6.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
850
11件
４ＬＤＫ
749
7件
５ＬＤＫ
750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第4四半期
580円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2023年第3四半期
740円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2023年第3四半期
990円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2022年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2022年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2021年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2021年第2四半期
750円
築未改装年・
85㎡〜
・５ＬＤＫ
8.8
2021年第1四半期
790円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
大蛇町は佐倉市内19地区中19位（上位0%）。
単価9.4。
1つ上の臼井台とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）