宮ノ台のマンション相場
千葉県佐倉市宮ノ台 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮ノ台の中古マンション
166件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,154万円
㎡単価
40.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築30年は27.4万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。４ＬＤＫの平均価格は3,591円。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▲27.7%
平均価格
2,243
取引実績
166件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間で+32.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,241
133件
２ＬＤＫ
2,123
20件
４ＬＤＫ
2,838
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
宮ノ台は佐倉市内19地区中3位（上位84%）。
単価30.2。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）