王子台の一戸建て相場

千葉県佐倉市王子台 | 247件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

王子台の一戸建て

242件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,715万円

うち土地分

3,204万円

うち建物分

510万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,729。木造（2,613）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,729

30件

鉄骨造

3,614

9件

ＲＣ

3,260

7件

木造

2,613

199件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,668

4件

80〜100㎡

2,097

36件

100〜120㎡

2,550

119件

120〜150㎡

2,960

36件

150㎡以上

4,455

51件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,196

9件

6〜8m

2,679

180件

8m以上

3,811

51件

佐倉市平均 - → 王子台 12.2 佐倉市内 19位/46地区

平均㎡単価

12.2

前年比 ▲11.6%

平均価格

2,344

取引実績

247件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

21万14万7万0

18万

15万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,129

21件

３ＬＤＫ

2,863

8件

５ＬＤＫ

3,633

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,133

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,550

2件

２ＬＤＫ

4,300

1件

４ＤＫ

2,100

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,800

1件

６ＤＫ

2,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,900円 535㎡〜・５ＬＤＫ 11.0

2025年第4四半期 1,400円 265㎡〜・４ＬＤＫ 5.3

2025年第4四半期 3,400円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.2

2025年第4四半期 3,400円 175㎡〜・４ＬＤＫ 19.4

2025年第4四半期 2,500円 265㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 9.4

2025年第4四半期 4,200円 135㎡〜・３ＬＤＫ 31.1

2025年第4四半期 3,900円 180㎡〜・３ＬＤＫ 21.7

2025年第4四半期 740円 155㎡〜 4.8

2025年第4四半期 2,000円 230㎡〜 8.7

2025年第4四半期 2,000円 200㎡〜 10.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐倉市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	177,601	-
2016	176,744	-
2018	175,833	+69
2020	173,619	-743
2022	171,460	-28
2023	170,406	-129

所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%

佐倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐倉市の一戸建てマップ

佐倉市内のエリアランキング

王子台は佐倉市内46地区中19位（上位59%）。単価12.2。 1つ上の生谷とは5%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 西ユーカリが丘

27.7

+128%

16 中志津

13.2

+9%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 大崎台

13.0

+6%

18 生谷

12.8

+5%

19 王子台 ◀

12.2

―

20 稲荷台

12.0

-2%

21 臼井

11.5

-6%

22 大蛇町

11.4

-6%

23 鍋山町

11.3

-7%

24 田町

11.3

-8%

25 新臼井田

11.2

-8%

26 弥勒町

11.1

-9%

27 臼井田

11.1

-9%

28 山崎

10.7

-13%

29 六崎

10.4

-14%

30 宮小路町

10.4

-15%

31 宮前

10.2

-17%

32 江原台

10.1

-17%

お手頃帯（33〜46位）

33 臼井台

9.9

-19%

46 江原

5.2

-58%

他 12 地区

最寄り駅の相場

王子台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
佐倉市王子台１丁目２６番６	10.2/㎡	-	住宅,店舗	京成臼井 450m
佐倉市王子台３丁目１８番１５	9.0/㎡	+2.1%	住宅	京成臼井 450m
佐倉市王子台６丁目１９番４	6.3/㎡	-	住宅	京成臼井 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

王子台の他の不動産相場