大佐倉の土地相場
千葉県佐倉市大佐倉 | 19件の成約データ
千葉県佐倉市大佐倉の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大佐倉の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
46,634円/坪
推定総額
326万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
247
取引実績
19件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092011201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+131.7%上昇（年平均+8.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
44坪〜（145㎡〜）
9.8/坪
2013年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2012年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2011年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2011年第4四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2011年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2011年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
大佐倉は佐倉市内43地区中43位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の神門とは70%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）